期房和现房的区别是什么
还未开建或正在建设中的是期房，基本建设完毕的是现房;
期房可能需要等待一到两年的时间才能入住，现房可以即买即住;
没有大产证的是期房，有大产证的是现房;
期房签的是《商品房预售合同》，现房签的是《商品房现房买卖合同》。
期房房产证什么时候能拿到
交付之日九十天内
“期房房产证一般在交付之日九十天内能拿到,如果因开发商的原因不能取得房产证的,开发商需要承担违约责任。
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