买房的公摊面积怎么算的？房子公摊都包括什么？

买房的公摊面积怎么算的

1、公摊面积=公摊系数×套内建筑面积。

2、公摊系数=总公共分摊面积/(套内建筑面积×总套数)。

3、套内建筑面积=套内使用面积+墙体面积+阳台面积。

房子公摊都包括什么

主要包括，电梯井、管道井、楼梯间、设备间、过道、地下室、值班警卫室等。另外还包括整幢服务公共用房和管理用房，以水平投影面积计算。公摊面积计算公式，分摊面积=各单元建筑面积×分摊系数(分摊系数=共有建筑面积总和/分摊的各单元的建筑面积总和)。