二手房贷款不放款怎么办？二手房贷款额度怎么确定？

二手房贷款不放款怎么办?

1、银行迟迟不放款可能是因为申请人没有与银行签订房贷合同，不签合同银行不会放款，这时申请人可以与卖家协商后续尾款问题。

2、如果申请人已经与银行签订了贷款合同，银行一直不放款可能是因为银行资金紧张，这时用户需要耐心排队等待放款。

3、如果是因为买房者自身原因导致房贷申请失败，那么买房者需要承担一定的违约责任。

二手房贷款额度怎么确定?

“二手房贷款的最高额不能超过抵押房屋评估价格即其确认价格和成交价格两者中较低者的70%。二手房申请银行贷款额度，受贷款首付比例的影响，通常不能超过房屋总价减去首付款之差。