租房时要考虑些什么？租房子必问的问题是什么？

租房时要考虑些什么?

1、上班是否便利，租房子的时候，当然不能一味只考虑价格，尤其是房子所在的地方距离上班的。租房子肯定要注意交通的便利性，如距离公交车站，出租车站，地铁站等的距离。这样也便于自己出行的方便。

2、房间的通风与采光。实际去看房子的时候，不要看一看就走。要仔细观察房子是否通风，采光度如何，方不方便晾晒衣服。要是住进去了，看不到阳光，又不透气，钱又花了，一时半会就不好找房子，花钱是小事，既浪费时间又影响心情。

3、房子的价格。很多人租房子，价格都是要考虑的问题。当去一个陌生的城市的时候，不清楚房租的价格。可以先去问一问同事朋友。当然，较好的就是货比几家，多问问，心里面自然就有一个大概了。只要价格在这范围内，再去结合其他的方面考虑。

4、仔细观察周边环境。房子的周边环境很重要，具体要注意以下几个方面：安全性。观察门窗，看看别人容不容易进来。是否吵闹。如果房子靠近马路，下面有一些生意很好人且流量很大的店铺，就要想清楚了。

租房子必问的问题是什么?

1、房屋所属权

查看房东房产证，身份证确认房东身份。如果是中介租房，需查看中介工作证，营业执照，房东委托书及房产复印件，房东身份复印件。

2、房屋租期是多久，房租怎么交付，确认租金金额，押金金额，(付一押一还是付一押二)，确认缴纳日期，签合同日期，缴纳方式(月到月付还是一年一付)

3、确认房源费用(除租金以外)，水电网媒费用以及物业费用的各项明细，并将内容写入合同。

4、确认房屋位置，户型，入住人数是合租还是单间，以免后期入住以后引起不必要的误会。

5、明确租房时间，将起止时间都列如合同。

6、明确房屋内家具家电金额，明确自然损坏和人为损坏的赔偿细节。

7、合同内要明确双方责任，当任意一方出现违约行为时，如提前退租或房东中途因某些特殊情况要收回房屋时，该怎么扣除押金或如何赔偿损失给租客。