买房要交哪些税和费用？买房要什么证件才齐全？

买房要交哪些税和费用

1、购房款：首付款或全款。

2、契税：90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭住房的，减按1%税率征收契税，90-144平米普通住宅1.5%，超过144平米3%，非住宅3%。通常契税和首付款一起缴，开发商代收。缴纳完，开发商会出具正式的购房发票。

3、印花税：在订立合同时就直接缴纳，总房款的0.05%，一般跟首付款一起缴，以便于开发商统一办理合同登记和房产证。

4、银行按揭费用：如果办理按揭贷款，签合同时要交的第二组费用是银行按揭费用，商业贷款的收费项目，各银行间有细微的差别。

5、大修基金：购房款的2%-3%　是公共设施、共用设备(涉及房屋共有部分如外墙、屋顶、下水道、水管等)的维修基金。

6、权属登记费：80元/套，权属登记费就是办理房产证的费用。

7、交易手续费：住宅　建筑面积　X3元/㎡;非住宅　建筑面积　X11元/㎡。

买房要什么证件才齐全

全款买房：结婚证(单身证明)、身份证、户口本、贷款买房还需提供收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资卡流水等;

如两人共同借款，还需出示配偶的收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资流水等。