房子烂尾断供后银行怎么处理？烂尾楼怎么停止还贷款？

房子烂尾断供后银行怎么处理?

1、联系贷款人提醒还款

在房贷断供的前1-2个月内，银行首先会电话通知，告知逾期以及相应罚息或违约金的产生，提醒尽快还款补上，其次会如实反馈至央行征信系统，使个人征信报告上留下逾期记录，5年不会消失。

2、主动解除借款合同

一般连续3个月或者累计6个月断供的，银行有权主动与贷款人解除借款合同，并按合同约定的处理方法操作，告知贷款人相应的违约责任承担以及追究赔偿。

3、向法院提起诉讼

银行在多次催收未果后可能会向法院起诉，等待法院判决过后，抵押的房产将会被强制拍卖或者变卖，用于归还房贷欠款，如果贷款还清后还有剩余，则将余额退还给贷款人，如果拍卖所得的资金不足以还清贷款，则可以继续向贷款人追讨剩余欠款，比如强制处理贷款人其他财产，直至还清为止。

烂尾楼怎么停止还贷款?

用户如果不想给烂尾楼还款，需要与开发商解除买卖房产的关系，并且要求对方归还买房款，这样再与银行解除房贷合同，这样就可以停止还款了。没有解除房产买卖合同、贷款合同，用户是不能停止还贷款的，单方面停止还款属于违约行为。