房屋塌陷开发商赔付的。只要房屋在质保日期内出现意外坍塌的情况是由开发商进行赔偿处理的，就算是原来的开发商已经撤离了，那国家还是会派人去寻找回来的，所以赔偿方肯定是有的，所以不用太过担心的，这种情况一般不会发生的，只要在建房的时候没有偷工减料，基本上都是可以完全用到质保日期结束的。
法律依据：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任;出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。
楼房倒塌国家赔偿吗?
1、楼房倒塌国家是否赔偿肯定是要考虑房屋倒塌原因的，比如说因为附近工地施工，或者是开发商建造的房屋不符合要求而导致的房屋倒塌，国家是不会赔偿的。但是，如果房屋本身是属于危房，并且是在自然灾害的情况导致房屋倒塌的，按照国家的规定是有补偿的。
2、据了解这种情况下，每个城市的具体的补偿方式是不同的，有的会进行援建提供新的住房，有的则是直接补助现金。所以，大家想了解具体的补偿方式还得咨询当地政府部门，总而言之只有属于危房的楼房倒塌国家才会给予部分的补偿。
房子倒塌要注意哪些事项?
1、房子倒塌前一般都是有一些迹象的，比如说墙体裂开、地基下沉等，此时我们不应该在有这样迹象的房子附近逗留。如果是自家的房子出现了这样的情况，应该立即转移及时修缮并且通知左邻右舍，避免房屋倒塌造影响家人的生命安全。
2、房子倒塌的时候如果自己还在房子里，那么一定要记得钻到桌子底下或者是墙角保护好自己的头部，并且还应该注意捂住口鼻防止房子倒塌的粉尘污染。如果被困在倒塌后的房子里面不能出来了，建议大家可以敲击物品发出声响，等着救援队前来救助。
3、再就是在自救的时候一定要找比较坚硬的物品遮挡自己，房屋倒塌后被困注意小心的移动自己的身体，尽量转移到比较安全的空间下，避免房屋倒塌的残骸砸到自己，并且观察自己附近的情况。如果身边有天然气管道或者是煤气管道，可以敲击管道提醒救援人员，避免造成更加的伤害。
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