一手房是现房还是期房？一手房需要交哪些税？

一手房是现房还是期房

一手房可能是现房，也可能是期房，主要看开发商是怎样的销售模式。一般来说，一手房是期房的情况居多，因为多数开发商在卖房时都会选择预售的模式，这样的话，他们就可以快速回笼资金，从而进一步扩大经营规模。同时，期房销售也有利于降低开发商的信贷风险。

一手房需要交哪些税

契税：普通住房90-144平方米为1.5%，超过144平方米为3%，非住宅为3%。

印花税：总房款的0.05%。

银行按揭费用：各银行间有细微的差别。

大修基金：购房款的2%-3%。