个人转让房产需要交哪些税？个人转让房产是什么意思？

个人转让房产需要交哪些税

1、增值税

征税情形：个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税;

免税情形：个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的，免征增值税。

具体计算：增值税=全部价款和价外费用÷(1+5%)×5%

2、城市维护建设税：以增值税税额为计税依据，税率分别为7%、5%、1%(市区，税率为7%;县城、镇的，税率为5%;其他地区税率为1%)。自2019年1月1日至2021年12月31日，小规模纳税人(包括自然人)城建税减按50%征收。

具体计算：城建税应纳税额=增值税×7%×50%

3、教育费附加：以增值税税额为计税依据，税率为3%。(随增值税征免)。

具体计算：教育费附加=增值税×3%

4、地方教育附加：以增值税税额为计税依据，税率为2%。(随增值税征免)。

具体计算：地方教育附加=增值税×2%

5、个人所得税

征税情形：个人转让住房，以其转让收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，按照“财产转让所得”项目缴纳个人所得税。

免税情形：个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。

个人转让房产是什么意思

房屋转让是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他方式将其房地产转移给他人的行为。其他方式包括互惠、继承、遗赠等。