房贷利息退税能退多少？房贷利息个税可以抵扣多少？

房贷利息退税能退多少

房贷退税一年最多可退12000元，相关规定如下：

1、房贷退税扣除标准：从首次还款当月算起，按照每月1000元的标准定额扣除，即每年最多可扣除12000元;

2、房贷退税计算公式：若上年度实际缴纳的个人所得税少于房贷专项扣除金额，房贷退税金额=实际缴纳的个人所得税;若上年度实际缴纳的个人所得税大于房贷专项扣除金额，房贷退税金额=房贷专项扣除金额。

房贷利息个税可以抵扣多少

住房贷款或者是租房，都是可以抵扣个人所得税的，并且二者只能选择其一。

①住房贷款每月可以抵扣1000元个人所得税。②房贷一个月能抵1000个税，一年12个月也就是能抵扣12000元的个税。

需要注意的是房贷利息支出抵扣个税还有时间限制，最长不超过240个月，也就是20年。这意味着房贷30年的话，有10年是无法抵扣个税的。