顶楼露台加阳光棚是违建吗？顶楼露台属于私人还是公用？

顶楼露台加阳光棚是违建吗

1、如果使用了彩钢板、水泥瓦等搭盖的是明显的违建，但玻璃阳光房暂时不属于;

2、查看顶楼大概阳光房所占露台是否属于业主共有，如果属于业主共有，不管搭建何种类型的阳光房都是属于违建;

3、、还有就是在当初签订的物业合同中是否有约定禁止搭建“阳光房”条款，如果有进行阅读，那么搭盖阳光房也属于违建，如果没有约定，那么露台所有人搭盖阳光房不得影响他人采光、使用等。

顶楼露台属于私人还是公用

楼顶天台是属于公用面积，是这栋楼的所有住户共同共有，可要求使用天台。

买顶楼的住户在买房时如果开发商没有说顶楼带天台卖，那天台是属于公用的，因为一般在购房时没有明确将楼顶归于私人所有的都按照业主共有的对待。