收房验房九步走是哪九步？收房验房需要看什么证书？

收房验房九步走是哪九步

1、墙面

应检查墙面有无开裂和空鼓。建议用小锤子来敲击听声音来识别。如果声音不实，则记得做上记号，然后用腻子粉把它填平即可。接着还要检查墙面的腻子是否防水，可往墙面上泼水，然后用手去摸，看手上有无泥浆，没有则说明是合格的。

2、屋顶

同样是检查屋顶有没有开裂，以及屋顶跟墙面的阴阳角线是否水平。若不是，那要粉刷石膏，再用耐水的腻子找平便可。

3、地面

对地面进行检查，看其是否平整，有无开裂及反砂。可用脚对地面进行搓来检验出。如果是砂浆比例或水泥的质量不合格且搅拌不均匀的话，就会出现这些问题。

4、门窗

主要是检查门窗推拉是否顺滑，表面是否平整光洁，有无严重的划痕或开裂的现象。门窗关闭时，扇与扇和扇与框之间是否无明显的缝隙，密封条是否会松动。还有就是五金件是否齐全、牢固与否以及位置是否正确。

5、水路

卫生间一般会安装2-3个地漏，要看其设置是否合理，然后再根据自己的需求来决定要不要更改。

6、电路

检查插座跟开关设置是否合理，并且检查每个灯具的开关，插座能否正常的使用。

7、燃气管路

燃气是整个家居很重要的东西，必须是由燃气公司来检验及改造。

8、验防水

验防水主要就是看是否会出现渗水和漏水的现象。

9、验管道

验收各个管道，建议拿一个盛水的器具，将水倒入排水口，然后看水是否能顺利的流走。

收房验房需要看什么证书

收房验房的时候需要的证件有：《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建设工程质量认定证书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》、实测面积登记表。如果证件缺少的话，房子可能不符合收房条件。