商业用房出售需要交哪些税
出售房屋主要包括有增值税、个税、印花税等，其中主要是增值税和印花税，增值税按照按转让价与购入价的差额征收，税率为5%，个税则按照房屋总价的1%或交易差价的20%收取，其他的税费整体都不算很多。而商业房相对于住房来说不能减免税费，还是不怎么划算的。
商业用房出售需要满几年
商业房地产转让年限最新规定为四十年。《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定第十二条土地使用权出让最高年限按下列用途确定: (一)居住用地七十年;(二)工业用地五十年;(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;(四)商业、旅游、娱乐用地四十年;《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十五条出让方应当按照合同规定,提供出让的土地使用权。
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