工业厂房可以出售吗？买卖厂房需要注意什么？

工业厂房可以出售吗?

工业厂房不可以出售。通常没有房产证,无法证明房屋产权属于谁,没有房产证也不能房产过户,因此不能买卖的。二手房交易中,应遵循一般的流程,买卖双方要先形成合意,即达成一致意见,再根据手续办理过户。2、法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》第九条城市规划区内的集体所有的土地,经依法征收转为国有土地后,该幅国有土地的使用权方可有偿出让,但法律另有规定的除外。第十二条土地使用权出让,由市、县人民政府有计划、有步骤地进行。

买卖厂房需要注意什么?

1、首先要确定房屋的所有权是谁的，要查验对方的《身份证》和《房屋所有权证》(最好还有《土地使用权证》)，必须是原件。

2、了解房屋产权和土地使用权是否受到限制，如是否抵押(《房屋所有权证》和《土地使用权证》会有他项权利记载)，是否查封，是否被行政机关或者司法机关限制等，如果抵押，抵押权人是否有同意出售的书面意见;

3、是否出租，如果出租，租赁人是否放弃了优先购买权;

4、是否有厂房共有人，如果有，共有人是否放弃了优先购买权。

关键词： 工业厂房 工业厂房可以出售吗 买卖厂房 买卖厂房需要注意什么