“总算是把苦恼多年的楼顶种菜问题解决了!”9月13日，看着整洁干净的楼顶天台，家住长沙市天心区星电花园小区的王娭毑特别开心。自从2021年底小区业委会引进了新物业后，小区面貌焕然一新。最近，小区更是集中清除了居民楼楼顶的“菜园”，异味重、蚊蝇多、渗水严重等问题迎刃而解，“业主都是举双手赞成。”
楼顶种菜，异味、漏水困扰业主
“楼顶种菜问题一直困扰着我们，特别是农家肥，那股子味道，加上蚊蝇，我连窗户都不敢开。”业主彭先生告诉记者，他在小区居住了20多年，最开始有业主在楼顶小范围种菜，大家也没有反对。可随着房屋的老化，楼顶菜园面积越来越大，问题开始出现，“天台因为不断培土，层面明显下沉，渗水的问题逐渐增多。这次清除楼顶菜园，小区17栋居民楼，一共清理出6吨菜土。”
“不仅如此，小区楼顶种了菜，其他业主想到天台上晒晒衣被，都没有空间。加上味道重，只能望而却步。”业主苏先生表示，曾经有业主无奈之下与种菜的业主沟通，引发争执，最终还是民警前来处置矛盾纠纷。
从小区业主提供的视频和图片中记者看到，此前小区所有高楼的楼顶均成了菜园子，有用泡沫盒种植的，有用花盆种植的，更夸张的是，在没做任何防水措施的情况下，把土直接堆在天台上，菜土堆到超过成人膝盖的高度。“菜园子”里还有用塑料桶装的发酵肥料，味道浓郁，大伙都不愿意上天台活动。
选聘新物业，整治老大难问题
“此前经常收到业主的投诉。”星电花园小区第一党支部书记吕华锋介绍，多年来，小区个别住户占用楼顶公共空间种菜，侵犯了其他住户的合法权益。多次通告要求其改正，但收效甚微，且有扩大之势。长期以往，导致屋顶漏水现象严重，给其他业主生活带来了不便。
“2021年底，我们通过业主大会授权，重新选聘了新物业。面对楼顶菜园这个老大难问题，新物业一直在协调各方，争取最大合力。”吕华锋介绍，依靠社区党支部、小区业委会、物业公司三方合力，解决了小区治理中的难题。
楼顶菜园进行清理前，星电家园小区召开了业主大会，经大多数业主同意，2022年8月启动整治行动。为了安抚种菜业主的情绪，小区还请来了省物业管理协会做通思想工作。从天台运下来的菜土，大多被填至楼下的花坛中。正是因为准备工作充足，不到一个月时间，小区绝大多数楼顶菜园已经完全清理干净，个别楼栋在进行扫尾工作，困扰业主多年的问题得到了解决。
晒衣服聊天，还业主舒适的天台
“把楼顶卫生搞得干干净净，方便大家来晒衣服，方便大家带桌椅来天台话聊，都是很好的。”星电花园业委会主任周军介绍，经过统计，小区楼顶共有50多处渗漏点，需要进一步加强防漏措施，一切维护好后，将还一片干净舒适的天台给广大业主。
长沙市天心区金盆岭街道黄土岭社区相关负责人表示，过去，小区治理都是单一物业服务模式，造成了物业管不好、业主管不了、社区进不去的局面，“如今我们探索党建引领多方参与共同治理的‘小区党支部-业委会-物业公司’联动模式，有指导、有监督、有规范、有自治，许多让人头痛的顽瘴痼疾就能得到解决。”
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