买房签合同需要注意什么问题？买房签合同要注意这些问题

1、注意审查有效证书。买卖商品房时，购房者需要查看开发商五证，若证件不全，就不要签订合同，因为会影响购房者办理房产证、过户等手续。

2、注意明确交房时间。在签订合同时，应在合同上明确标注交房时间以及标交房标准，同时标注出现延期交房等违约事项的具体赔偿事宜，以免产生不必要的经济纠纷。

3、注意空白条款。合同上会带有一些空白条款，需要双方确认填写或特殊标注，若没有特殊标注，购房者需在空白处画斜线表示该位置无内容。

4、明确双方违约责任

买卖双方无论哪一方违约都要承担损失，合同里面要明确双方的违约责任。这样可以避免开发商弱化违约责任，双方都要平等。