最近几年，购买公寓成为年轻一族购房者的一种主流方式，因为公寓不限购、不限贷，这样更方便。那么，关于房贷方面，公寓贷款和住宅贷款的区别在哪里呢?对于这个问题，主要在贷款种类、贷款利率、贷款首付比例、以及贷款年限等方面的不同。
公寓的贷款属于商业贷款，只能用商业贷款，且不能用公积金贷款;而付5成，但贷款年限最多贷10年。
住宅贷款既可以用公积金贷款，也可以用商业贷款，也被称为组合贷款，相对来说，贷款政策比较宽松。目前住宅商贷利息上浮10-15%，而首付比例方面通常第一套房首付3成，并且最高可贷30年，
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