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婚前买房属于夫妻共同财产吗?了解一下

当前位置:金融情报局网>房产 > 正文  2021-11-24 14:14:35 来源:房天下

相信在近期,许多人都是遇到了自己的人生伴侣,而要确定好这一份关系,就得要结婚,结婚是大事,而办理的时候其实还有一个因素得要考虑到,就是房屋,房产作为一个重要的物品,自然是会与很多事情有联系,即便像是结婚这类事件,也不例外,那么婚前购房属于夫妻共同财产吗?夫妻共同财产如何定义?

婚前购房属于夫妻共同财产吗

男方婚前买房,登记在自己名下的,属于个人财产,不是夫妻共同财产。男方婚前买房,登记在夫妻双方名下的,属于夫妻共同财产。男方婚前买房,婚后用共同财产还贷的,还贷部分支出及相应的财产增值收益,是共同财产,离婚时,女方有权要求给予一半数额的补偿。

1、夫妻一方婚前以个人财产购房。根据有关司法解释,一般认为一方婚前财产为个人财产。

2、夫妻一方婚前以个人财产支付首付,婚后用共同财产还贷。如果婚前夫妻一方支付首付后产权已经登记在自己名下,婚后用共同财产还债,那么只是在夫妻之间产生了债权债务关系,可以理解为是用婚后夫妻共同财产偿还了一方的婚前个人债务。

3、婚前夫妻共同购房。如果产权登记在一人名下,那么该房产属于该方的个人财产。如果能显示房产属于两人共有,则属于夫妻共同房产。

4、婚前夫妻一方父母购房。根据我国婚姻法及司法解释,父母购房,产权登记为子女名下,默认为对子女的赠送,除非明确表示赠与双方,才属于夫妻共同财产。

夫妻共同财产如何定义

1、夫妻共同财产,是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。所谓夫妻关系存续期间,是指夫妻结婚后到一方死亡或者离婚之前这段时间,这期间夫妻所得的财产,除约定的外,均属于夫妻共同财产。夫妻对共同所有的财产,有平等的处理权。夫妻一方对夫妻存续期间的财产的处分,需征得配偶的同意。

2、法定夫妻共同财产是指在夫妻双方婚前或婚后未对夫妻财产作出约定或者约定无效的情况下,直接适用法律规定的夫妻财产制度。我国婚姻法对夫妻财产制采取的是法定财产制与约定财产制相结合的制度,并明确规定,在没有约定或约定不明确时,才适用法定财产制。法定财产制中又可分为法定共同财产制和分别财产制,剩余共同财产制,联合财产制等。根据我国新婚姻法规定,我国的法定财产制包括了17条规定的法定婚后所得共同制和18条规定的法定特有财产制。

上述内容主要所描述的就是小编对于婚前购房属于夫妻共同财产吗?夫妻共同财产如何定义的具体介绍,婚前婚后办理房产交易,可以说是两个完全不同的概念,所以在进行事情操作前,也一定得要仔细的考虑好,因为一旦是事情有了定论,想要再去做一些操作,可能都是一件非常复杂的事情。