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武汉第二轮集中供地中的10宗地开拍!

当前位置:金融情报局网>房产 > 正文  2021-10-11 09:17:45 来源:观点地产网

10月10日,武汉第二轮“两集中”集中供地中的10宗地开拍,总起拍价87.37亿元。

观点地产新媒体了解到,10日武汉拍地的成交结果为1宗流拍,1宗溢价竞拍中,其余8宗均底价成交。总成交土地面积41.85万平方米,规划建筑面积97.26万平方米,成交总金额超50.25亿元。

据悉,位于武汉经开区153R2-A、B、C三宗地块中,P(2021)097号、099号地块被路特斯竞得,P(2021)098号被武汉寰福实业有限公司竞得,该公司最终受益大股东为吉利控股集团董事长李书福。

其中,P(2021)097号地块位于武汉经济技术开发区153R2-A地块,商务金融用地,土地面积2万平方米,建面约5万平方米,竞买保证金1380万元,起始价6901万元,起拍楼面地价1380.20元/平方米。P(2021)097-P(2021)099三宗地位于武汉经济技术开发区军山新城,地处枫林二路和经开大道交叉口。A、B地块临经开大道,C地块临长江。该地块北侧为融创首创国际智慧生态城市住宅地块,南侧为融创商服地块。目前,周边项目在售毛坯均价约8500元/平方米。

资料显示,2017年浙江吉利收购了路特斯51%的股份,成为第一大股东。而路特斯科技全球总部项目施工图设计优化及精审项目占地面积约186亩,建筑面积约39万平方米,具体总设计面积以报审通过版本的建筑施工图为准。

此外,P(2021)118号地块由武汉阳逻经济开发区建设开发有限公司以底价5.39亿元竞得,楼面地价1740元/平方米,溢价率0%。该地块位于新洲区航天大道以北,环城北路以南,航天一路以东,航天二路以西,属于住宅用地,土地面积12.49万平方米。该地块要求内需配建规模不小于1.55万平方米的保障性租赁住房。此外,须配建1所12班幼儿园。

值得注意的是,P(2021)119号地块由湖北天创房地产开发有限公司(汉阳城建)以底价18.58亿元竞得,楼面地价1.62万元/平方米。该地块为汉阳城建以14.52亿元底价摘牌经开区P(2021)094地块后第二次摘牌。该地块位于汉阳二环内,即汉阳区知音大道以南、华园路以西,为住宅、商服、公园绿地用地,土地面积4.09万平方米,此地块有建筑业城市设计相关要求,并且此地块内控制有一处未定级不可移动文物。

另悉,长江建投在10月10日土拍中底价摘得两宗地块,分别为P(2021)122号地块、 P(2021)123号地块,其中 P(2021)122号地块以底价11.55亿元竞得,楼面地价7347.5元/平方米;P(2021)123号地块以底价4.37亿元成交,楼面地价4751.49元/平方米。

据悉,P(2021)122号地块位于江岸区谌家矶大道以南,藤子南路以北,游湖二路以东,游湖三路以西,住宅、公园绿地用地,土地面积5.9万平方米,竞买保证金23100万元;P(2021)123号地块位于江岸区谌家矶大道以南,左岸大道以北,兴盛路以东,平安铺西路以西,为商服、公园绿地用地,土地面积5.42万平方米,竞买保证金8740万元。P(2021)122号、123号地块位于长江新城起步区,紧邻谌家矶大道以及地铁21号线。周边教育、商业、医疗配套较为丰富。地块周边幸福湾·星语起价约1.95万元/平方米。P(2021)123号地块曾作为长江新区国际医学中心亮点地块展示,系谌家矶中轴地标项目,此次作为纯商服地块出让。