10月份，中国大中城市房价出现明显的降温迹象。
中国国家统计局16日发布的数据显示，10月份中国70个大中城市中，45个城市新建商品住宅价格环比上涨，19个城市价格环比下跌，6个城市持平。值得注意的是，10月份，新房价格环比上涨的城市数量比9月份减少10个，下跌城市数量增加11个。
涨价城市数量减少的同时，各线城市房价环比涨幅总体收窄。
官方数据显示，10月份，4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%，涨幅比上月回落0.1个百分点。31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.1%，涨幅比上月回落0.2个百分点。35个三线城市新建商品住宅价格环比上涨0.2%，涨幅比上月回落0.3个百分点。
易居研究院智库中心研究总监严跃进指出，10月份全国70个城市新建商品住宅价格平均环比涨幅为0.2%，平均同比涨幅为4.2%。与上月相比，环比和同比涨幅均有所收窄。
中原地产首席分析师张大伟认为，相比8月-9月份，10月房价上涨速度明显下降。调控政策升级和供应量增加是房价涨速放缓的主要原因。
贝壳研究院首席市场分析师许小乐认为，需求疲软叠加密集调控下预期不强，导致10月份房价涨幅进一步收窄，当月70城商品住宅销售价格环比涨幅均在1%以下。据该机构统计，10月重点18城链家二手房实际成交量与9月基本持平，且近两月月均成交较6月-8月降11%;新房方面，今年10月新房成交量环比下滑13.7%，幅度超过去年，需求乏力。
许小乐指出，11月以来，房地产调控的“一城一策”持续深化，并进一步向三四线城市深入。未来，房价涨幅仍大、市场热度仍高的城市大概率会有约束市场供需两端的政策出台。(记者 庞无忌)
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