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作为国内房地产市场最活跃的城市之一，北京的房市一直备受关注。北京市统计局于8月16日发布的2023年1-7月北京市固定资产投资运行情况显示，2023年1-7月，北京全市固定资产投资(不含农户)同比增长8.6%。其中，房地产开发投资增长4.1%。在这样的大市场背景下，优质的房产项目就显得更具有投资价值。例如近日以34亿元在京东上拍的顺景园部分房产，就坐拥地段区位、绿化密度、配套设施成熟等诸多优势，因此一经上拍就迅速引爆热议。截至目前，该标的已经吸引了超1600人围观。
位于北京市朝阳区北四环东路2号院的顺景园，于2004年迎来首次开盘。“占据国门绝版位置、享有较低密度、配备9洞高尔夫球场及9万平方米温泉水世界。”该项目当年预售的宣传语，充分展现了其优越的地理位置和高端房产定位。确实如宣传语所说，顺景园地处燕沙商圈、丽都商圈、望京生活圈，辐射亚奥板块，紧邻多条主要交通干道，地铁、高速、快速路一应俱全，周边配套设施也相当齐全，中日友好医院、国际展览中心、二十一世纪剧院、对外经贸大学、北京联合大学、金融学院、化工大学、中国服装学院汇聚周围。同时，该项目的绿化建设也相当出色，郁郁葱葱的花园、错落有致的树林，以及高墙、篱笆、茂密的植被，无不保障着居住隐私，让业主既可享受城市的繁华，又可体验园林般的静谧。
然而，随着2006年国家对别墅类项目调控政策的推行，影响了顺景园的产权证办理，让这个当时的精品豪宅项目出现了高空置率。此后，顺景园项目几经股权易主，最终在京东挂拍。根据京东拍卖的公开资料显示，该项目将于9月10日正式开拍，起拍价34.2亿元。标的物包括5号楼101号、10号楼101号、11号楼101号、12号楼101号、14号楼101号等55套房地产；2号楼、3号楼、4号楼、9号楼、13号楼共41套房地产及1幢-1层533个车库，总建筑面积27169.81平方米；1幢-201、-202、-301、-302号房地产，总建筑面积84624.7平方米。
毫无疑问，这一标的是极为难得的投资机会。随着北京城市建设的的不断发展，地理位置优越的顺景园也将持续增值，让投资获得更多的回报。而京东拍卖也始终致力于推动不良资产重新进入到国民经济流通领域，如已经火热开启的由广州中院、湛江中院、清远中院联动三地近30家法院在京东拍卖举行的“广湛清法拍节”，首批上拍711件拍品，不仅有百余套位于核心地段的优质住宅7折起拍，还有商铺车位、土地、机动车以及股权等多类拍品，总价值超12亿元。京东拍卖更是发挥了多元化服务优势，聚焦资产处置领域，促进各类资产处置提质增效，高效推动社会资产流转和盘活，助力实体经济发展。
关键词：
质检
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