银行房贷提前还款需要注意什么？银行房贷审批通过多久放款？

银行房贷提前还款需要注意什么

1、客户要先问清楚经办银行关于房贷提前还款的时间是否有明确限制。若有，那需要还满规定时间后再申请提前还款，不然有可能需要交一定违约金。而各银行规定都可能会有所不同，像有的规定是一年，有的则是三年。

2、提前还款违约金的收取标准也各有不同，有的会按提前还款金额的1%到3%左右进行收取，有的则直接多收取几个月的利息作为违约金(具体可咨询经办分行客服)。

3、有的银行要求房贷提前还款必须先打电话进行提前预约才行，预约成功才能去网点办理提前还款手续;有的则可以直接在网银/手机银行上操作提前还款。

4、提前偿还了部分房贷之后，后续利息将不再按照贷款总额计算，而是按照剩余未还贷款来重新计算。因此，房贷提前还款可以减免一定的利息。

5、客户之后还可以根据自身需求和还贷能力选择缩减每月月供，保持还款期限不变或者是缩短还款期限，保持每月月供不变。

银行房贷审批通过多久放款

房贷审批通过后,如果是纯商业贷款,银行一般会在3个工作日里面通知贷款人去签订贷款合同,在一个星期之内放款完成。