预售登记备案查询方法是什么？预售登记备案能查封吗？

预售登记备案查询方法是什么

1、网上查询：购房者可通过当地房地产市场信息网输入相关信息，查询合同登记备案情况。

2、房管局查询：可以持个人身份证明到房管局进行现场查询，在房管局交易办事窗口提供合同及身份证即可查询合同信息是否有效以及是否已经备案。

预售登记备案能查封吗

无论是对于现房还是期房,在一定条件的情况下,法院是可以进行查封的,预售登记备案的房屋也能查封。

预售登记备案能查封,这不是建立在买受人对房屋所有权的基础上。司法查封是当事人借助公权力保全债权的手段,具有法律公示和对抗效力,对房屋过户的履行构成障碍。