开发商交房业主验收什么？开发商交房需要提供哪些证书？

开发商交房业主验收什么

1、窗框与混凝土拼接处密实无缝隙，窗户开关是否顺畅。

2、看房顶以及墙面是否有裂痕、水渍、麻点以及鼓起的情况。

3、卫生间以及厨房是否有地漏，是否有坡度，下水是否通畅。

4、检查屋内开关、插座以及总闸有无问题，检查电路、电视、电话插座位置。

5、检验供水管的材质，目前铜水管比较常见也比较好，检查水质是否合格。

6、检查煤气、热水器以及暖气的开关是否没问题。

7、检查客厅卧室管线是否有外露，外露的管线不仅影响美观也不安全。

8、检查屋内是否清洁，有无建筑垃圾残留。

9、要求开发商开具该楼盘竣工本案表以及测绘单位实际测量面积明细表。

开发商交房需要提供哪些证书

开发商交房需要提供两书一表，实际的内容便是《商品房质量保证书》以及《商品房使用说明书》，而一表则是《房屋竣工验收备案表》;城市房地产开发企业应当申请企业资质等级批准，持有建设主管部门颁发的《房地产开发公司资质等级证书》;商品房预售许可证的主管部门是北京市住房和土地管理局，证书由市住房和领土管理局统一印制、登记、批准和颁发;交楼是问题出现比较多的环节。

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