住宅建筑面积包含哪些？住宅建筑面积怎么计算？

住宅建筑面积包含哪些

1、辅助面积：住宅建筑各楼层中不直接供住房生活室内空间净使用面积，包含走廊，厨房，卫浴间等。

2、使用面积：住宅在各层平面当中为了生活采用的净面积，计算住宅面积，在过去它主要是用来计算与征收公共住宅房租才使用的，现在是直接是使用面积进行计算，这样能够比较直观的反映使用面积。

3、建筑面积：房屋建筑面积就是建筑外墙包含外围空间水平面积，如果是计算比较多，而且又属于高层住宅面积，一般就是各楼层建筑面积之和进行计算出。

4、住宅的公共面积：居住楼房内为方便出入，保障生活设计的一些公共走廊，楼梯和电梯间等所占用的面积总和，一般开发商在出售商品房时都会计算出每户的建筑面积，这样就会存在公共面积分摊情况。

住宅建筑面积怎么计算

“房屋建筑面积的计算公式是：建筑面积=套内建筑面积+公摊面积。其中套内使用面积，有个形象的说法叫“地毯面积”，简单说，就是把你家所有面积全铺上地毯的面积。公摊面积是指建筑内的楼电梯间、消防通道、为本楼服务的配电房、水泵房等附属设施用房、外墙水平投影面积的一半，这些公共区域面积。”