北京首套房贷利率是否有优惠？北京首套房首付比例是多少？

北京首套房贷利率是否有优惠

北京首套房贷款利率是否有优惠，主要得看银行规定，不过首套房贷款利率通常都是低于二套房贷款利率的，无论申请的是哪种房贷类型。比如申请个人商业性住房贷款的话，中国人民银行的规定是：首套个人商业性住房贷款利率不低于相应期限LPR，二套个人商业性住房贷款利率则不得低于相应期限LPR加60个基点(一个基点等于0.01%)。

而北京地区：首套个人商业性住房贷款利率不低于相应期限LP加55个基点，二套个人商业性住房贷款利率不低于相应期限LPR加105个基点(具体可咨询当地经办分行)。而若申请个人住房公积金贷款，执行的是央行贷款基准利率，其中公积金贷款五年以上年利率为3.25%，二套住房公积金贷款利率则为基准利率的1.1倍。

北京首套房首付比例是多少

在北京买首套房的情况下，购买新房且房屋面积不大于90㎡时，首付低至20%;如果使用公积金贷款购买首套住房的话，首付款低至比例为20%;如果不属于以上情况的话，北京买房首付低至为30%。

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