二手房为什么比新房贵很多？二手房价格可以砍多少？

二手房为什么比新房贵很多?

1、地段价值。不同地段的房子价值是不一样的，二手房由于建成时间比较早，很多都是城市发展初期建起来的，所以放到现在来看，这些都属于城市的黄金位置，不仅配套齐全，交通便利，而且这里有更多的就业机会，因此房子的价值会随着时间的推移而水涨船高，而新房在位置地段上会弱很多，所以这种情况下新房价格就会低很多。

2、配套资源。配套资源不仅方便人们的生活购物和出行，同时还能增加房子的附加价值，比如优质教育资源，随着人们对教育的越发重视，家长们都想给孩子创造更好的学习条件，所以有优质教育资源的二手房价格也会比较高，但很多新房周边的配套资源都还没有发展起来，价格自然也上不来。

3、二手房通常带装修，相较于很多新房，能帮买家省去装修时所需要的花费和精力。

4、二手房是现房，可以即买即住，省去了等待的时间，且无需担心房子烂尾之类的问题。

二手房价格可以砍多少?

购买二手房的时候，很多买家都会砍价，如果看卖方着急出手最多的都能砍一两万，但是如果卖房不着急出售，很多买房都砍不了价格。

在购买二手房的时候，我们需要多看房子，了解一下现在房子的市场行情，这样我们在砍价的时候心里才有信心，而且看房子的时候不要流露出想购买的欲望。

而且在购买房子的时候可以告知卖方看中了其他的楼盘，这样卖方也会做出一定的让步。