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二手房为什么比新房贵很多?二手房价格可以砍多少?

当前位置:金融情报局网>房产 > 正文  2022-11-17 15:48:22 来源:太原热线

二手房为什么比新房贵很多?

1、地段价值。不同地段的房子价值是不一样的,二手房由于建成时间比较早,很多都是城市发展初期建起来的,所以放到现在来看,这些都属于城市的黄金位置,不仅配套齐全,交通便利,而且这里有更多的就业机会,因此房子的价值会随着时间的推移而水涨船高,而新房在位置地段上会弱很多,所以这种情况下新房价格就会低很多。

2、配套资源。配套资源不仅方便人们的生活购物和出行,同时还能增加房子的附加价值,比如优质教育资源,随着人们对教育的越发重视,家长们都想给孩子创造更好的学习条件,所以有优质教育资源的二手房价格也会比较高,但很多新房周边的配套资源都还没有发展起来,价格自然也上不来。

3、二手房通常带装修,相较于很多新房,能帮买家省去装修时所需要的花费和精力。

4、二手房是现房,可以即买即住,省去了等待的时间,且无需担心房子烂尾之类的问题。

二手房价格可以砍多少?

购买二手房的时候,很多买家都会砍价,如果看卖方着急出手最多的都能砍一两万,但是如果卖房不着急出售,很多买房都砍不了价格。

在购买二手房的时候,我们需要多看房子,了解一下现在房子的市场行情,这样我们在砍价的时候心里才有信心,而且看房子的时候不要流露出想购买的欲望。

而且在购买房子的时候可以告知卖方看中了其他的楼盘,这样卖方也会做出一定的让步。

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