卖房先过户有风险吗?
卖房先过户有风险,因为卖房先过户会让买家提前获得房屋的所有权,而此后如果买家一直不给卖家结付房款,就很容易造成各式各样的纠纷,所以,不管是先过户还是后过户,最好是采用资金监管的方式来进行房产的交易,这样才能有效避免交易过程中的财产安全问题。
卖房子过户费一般谁承担?
卖房过户费由买房人承担。
房屋产权过户是卖房人的法定义务,相应的费用也依法应由卖房人承担。因此,过户产生的费用,双方有约定按约定,没有约定按法定交纳。一般卖方交纳个人所得税、印花税、增值税。其中个人所得税的税率一般是1%,个人所得税=成交价x1%。免交个人所得税的条件有这些:房东出售的房屋就是家庭的首套的住房;如果说房屋为普通住宅,同时房产证发证日期满五年或者是缴纳契税证明满五年。
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