卖房先过户有风险吗?
卖房先过户有风险，因为卖房先过户会让买家提前获得房屋的所有权，而此后如果买家一直不给卖家结付房款，就很容易造成各式各样的纠纷，所以，不管是先过户还是后过户，最好是采用资金监管的方式来进行房产的交易，这样才能有效避免交易过程中的财产安全问题。
卖房子过户费一般谁承担?
卖房过户费由买房人承担。
房屋产权过户是卖房人的法定义务，相应的费用也依法应由卖房人承担。因此，过户产生的费用，双方有约定按约定，没有约定按法定交纳。一般卖方交纳个人所得税、印花税、增值税。其中个人所得税的税率一般是1%，个人所得税=成交价x1%。免交个人所得税的条件有这些：房东出售的房屋就是家庭的首套的住房;如果说房屋为普通住宅，同时房产证发证日期满五年或者是缴纳契税证明满五年。
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