二手房应该怎么卖？买二手房有哪些弊端？

二手房应该怎么卖?

1、把房子信息发布到网上或者是粘贴在公告栏中，也可以直接找中介帮助自己发布房源信息。

2、和买房人约定好时间到房屋现场进行看房，并对买家提出的问题给予合理的答复。

3、和买房人一起协商好房屋成交价格。

4、协商一致后，让买房人支付定金给自己。

5、和买房人一起签订房屋买卖交易合同，携带资料一起去办理网签手续。

6、自己在银行开具一个专门的账户，让买房人把买房款转进去，并且让银行暂时冻结掉账户。

7、和买房人一起到房管局去缴纳契税，办理房屋过户手续，让银行解除账户冻结。

8、和买房人一起办理物业、水、电等方面的过户事宜，让买房人支付房屋尾款给自己。

买二手房有哪些弊端?

1、社区陈旧，额外成本高

二手房房屋本身会有折旧、损坏，额外付出的维修成本会增加。

2、房屋陈旧影响贷款

二手房买卖需要银行进行评估，如果现有的房龄过长，二手房买主向银行贷款则会受到影响，包括贷款年限和贷款额度。